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已交契税无房产证的房子
契税交
了
没有房产证
可以买吗
答:
契税交
完不办房产证会有影响,因为房产证是
房屋
产权证明。国家规定房产以房管部门的登记为准,而房产部门登记完成以发放房产证为准。只
交契税
不办证,即没完成房产权属的登记手续,即在法律上房产还不属于你所有。契税交完不办
房产证的
影响就是
房产无
权属,不能买卖过户,如遇拆迁等也得不到补偿。在我...
已交契税无房产证
算有房
答:
法律分析:
契税已交
,
房产证
没领也是不可退税的。交了契税 就说明你
的房屋
在房管局已经备案、也就说房管局能查到你名下已经有一套房产、再买房子就是二套房。当你签订了购房合同.,会在房产局备案.等你到房产局一调档,就会显示你你有房产,所以你再买房是算二套房的,法律依据:《中华人民共和国契税...
契税交
了5年
没办房产证
答:
法律分析:首先,可能是
房子
的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,
没有办理
下来预销售许可证;第二可能是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交
办理房屋
初始登记的申请,房管局因此无法为住户
办理产权证
。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
开发经营管...
期房
没房产证
,
契税已交
,能交易吗
答:
期房
没有房产证
是因为开发商还
没有办理
初始登记,现在
已经
实行不动产登记制度,以后也不会有房产证,会有不动产权证。开发商做初始登记后再过户给你,就有你名下的不动产证了。你签合同购买了期房,
缴纳契税
也是按规定需要做的,至于能不能交易,具体问题具体分析。正常情况下是不能交易,因为没有房产...
契税交
了5年
没办房产证
答:
买受人
缴纳契税
,取得完税凭证后,出卖人未协助买受人办理过户登记,买受人可以向法院起诉,法院作出宣判后,买受人可以持法律文书单方办理过户登记。契税滞纳金的计算,首先要计算出应纳税额,即
房产
总价乘以适用税率:1997年10月1日起买卖商品房的,适用税率3%;1999年8月1日起,凡个人购买自用普通商品...
房屋
税交了
房产证没办
下来怎么回事
答:
房屋税交了
房产证没办
下来可能是由于以下原因:1.手续不齐全:在
办理房产证
时,需要提交一系列的资料和文件,包括购房合同、购房发票、房屋登记表、完税证明等。如果这些资料不齐全或存在错误,可能会导致房产证无法办理。2.开发商违约:在某些情况下,开发商可能存在违约行为,如未按照约定时间
交付房屋
、...
房子
网签有了,
契税
也交了,暂时办不了
房产证
,这个情况房子可以卖吗?
答:
防止房钱有了
契税
也交了。暂时否认这周没下来。这个情况还的可以。在吗?是。看情况,如果买房可以买。她想买。你是可以卖的。不过原则上
没有房产证
,房子是不能交易的。姐你再等一段时间等
房子房子
下来再交易咱们。
交过
契税没有房产证
能过户吗
答:
法律主观:房产交易时未
交契税的
不能办理过户。纳税人应当按照成交价的3—5%在签订土地、
房屋
权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天
交纳契税
,凭完税证明领取
房产证
。法律客观:《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列...
分期购买
的房子
,已付清,
契税
也交了,但是办不了
房产证
,怎么样才能
答:
(一)商品房买卖合同约定的
办理房屋
所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自
房屋交付
使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同
没有
约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融...
契税交
了一年还没拿到
房产证
答:
契税交
了一年还没拿到
房产证的
话是可以要求违约方支付违约金的。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。只要手续合法、齐全,可以到当地房管局
办理房屋
所有权转移登记,具体流程如下:(...
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