现在有一个情况：房租出租合同到19年截止，但是现在房东偷偷把房子卖了，说是最多只能租到明年，19年

Question

现在有一个情况：房租出租合同到19年截止，但是现在房东偷偷把房子卖了，说是最多只能租到明年，19年就算交了钱也不要，不搬走就强制性赶我们走，如果打官司告他，房东大概能赔偿多少

Answer 1

该问题包含两个小问题：
1、房屋租赁期间，房东可不可以卖房；
2、房东卖了房，该如何处理与房客的租约。
答：合同法没规定租赁期间不能卖房。只是完善的做法是，房东在卖房时，要事先告知房客与购房人实情。租赁人依法还享有“优先购买权”呢。隐瞒实情，房东在道义上有过错，容易激发矛盾，对各方（包括房东自己）都有不利后果（例如购房人事中知道买下后不能即刻占用，于是毁约放弃购买）。
2、法律上，“买卖不破租赁”是个常识。你的租期未到，且在房东未与你协商、双方达成一致意见情况下，你可以继续合法地住着，直到租期到期那天。房东若要硬性提前赶走你，是他不懂法、犯法了。你可以报警。
假如租赁双方僵持不下，一方告到法院去，可预见的结果是：要么你房客接着住下去直到合同期满；要么按租赁合同约定，违约方（此处是房东）支付违约金给守约方（此处是房客）后，双方提前解除租赁关系，你走人。
你也甭想，除了合同约定的违约金之外，另外还能“赔”你多少钱。若提前搬走，确实对你造成财产损失的，你得向法院提供详细证据，来证明损失确实存在，且该证据被法官认可。法官才会对此酌情考虑，依法给予合理的补偿。

Answer 2

1、你可以选择不搬走，如果房东强行，你也可以强行；2、如果选择索赔的话，如果合同有对违约的约定，可以按约定索赔；如果没有约定，或者约定的违约赔偿少，可以要求装修损失、如果同等条件的房子房租有上涨，还需要赔偿租金上涨部分，以及搬家费用；如果房子用于商用，可能还要赔偿相应的商业损失。具体多少钱，恐怕你自己比别人要清楚得多。

Answer 3

法律上规定：买卖不破租赁，意思就是房东的买卖合同不影响你和房东租赁合同的履约。你要是不打官司那就按房东说的来，打关司你100%赢。赢了也赔不了你多少，双倍返还定金加一点损失。

Answer 4

找律师了解下吧，这个事情最好私下协商，不然也是挺麻烦的，你要有时间可以跑跑

Answer 5

至少是减去租用时间剩下的二倍追问

什么意思

Answer 6

是的