某企业对投资性户房地产采用公允价值模式计量。2014年1月1日,该企业处置一项投资性房地产,实际收

某企业对投资性户房地产采用公允价值模式计量。2014年1月1日,该企业处置一项投资性房地产,实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的,转换日的公允价值为1800,原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后,投资性房地产的累计公允价值500万元。企业处置该投资性房地产对2014年度损益的影响金额为多少?
答案为400万元
求过程

自用房地产转换为投资性房地产时
借:投资性房地产——成本 1800
贷:固定资产 1600
资本公积 200
发生公允价值变动时
借:投资性房地产——公允价值变动 500
贷:公允价值变动损益 500
处置时
借:银行存款 2500
贷:其他业务收入 2500
借:其他业务成本 2300
贷:投资性房地产——成本 1800
——公允价值变动 500
借:资本公积 200
贷:其他业务成本 200
所以对2014年度的损益影响为2500-2100
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