某企业对投资性户房地产采用公允价值模式计量。2014年1月1日，该企业处置一项投资性房地产，实际收

Question

某企业对投资性户房地产采用公允价值模式计量。2014年1月1日，该企业处置一项投资性房地产，实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的，转换日的公允价值为1800，原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后,投资性房地产的累计公允价值500万元。企业处置该投资性房地产对2014年度损益的影响金额为多少？
答案为400万元
求过程

Answer 1

自用房地产转换为投资性房地产时
借：投资性房地产——成本 1800
贷：固定资产 1600
资本公积 200
发生公允价值变动时
借：投资性房地产——公允价值变动 500
贷：公允价值变动损益 500
处置时
借：银行存款 2500
贷：其他业务收入 2500
借：其他业务成本 2300
贷：投资性房地产——成本 1800
——公允价值变动 500
借：资本公积 200
贷：其他业务成本 200
所以对2014年度的损益影响为2500-2100