第1个回答 2021-12-27
12月10日，深圳市罗湖区的同乐大厦有一套住宅因为业主欠了中国银行281万元，被中国银行起诉后拍卖了。
在拍卖会上这套90.79平方米的房子特别受欢迎，被4个买家竞价43次后，原本起拍价只有285万的房子最终溢价47万以332万被一位刘姓买家捡漏买走。
那么，这一套房龄已30多年的房子为什么会让几个买家都竞价想要呢？
楼市观察者壹号认为:
主要还是因为房子所处的地段好加上价格又特别便宜。
资料显示，同乐大厦这套面积90.79平方的房子其二手房指导价是377万，而它的起拍价是285万，成交价则是332万，换算后发现这套房是以二手房指导价的9折成交的。
说完它的指导价和成交价再来看看它的市场价。
楼市观察者壹号调查后发现，同乐大厦这种面积的房子市场报价大约在430万左右。
所以这套成交价332万的房子是低于市场价大约100万的。
像这种30多年的老房子，虽然小区的设施设备没那么好，但是小区周边的各种配套一定是很齐全的。
就比如说地铁和各种生活，购物，医疗，娱乐等配套肯定都不缺。
所以一旦有价格低于指导价的房子出现还是会有很多人愿意购买的。
毕竟只有在深圳买了房才算是真正融入深圳的深圳人，对于手头不宽裕的刚需购房者来说，这种房子就是最优选项了，毕竟便宜嘛！
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