预售购房合同已经备案法院可否查封或者拍卖，如果起诉他能否当庭调解用这套房子来抵债？

Question

如题所述

Answer 1

1、可以查封拍卖。只要房产在房管局已备案到债务人名下，可执行查封和拍卖。
2、不会当庭调解直接以房抵债。执行的房产必须先经过拍卖，拍卖三次都流拍，并变卖一次也没人买的，才会协商以房抵债。