析产需要什么材料

Question

如题所述

Answer 1

析产需要的材料如下：
1、不动产登记申请表（原件）；
2、申请人及受托人身份证明（复印件）；有委托的需委托书（原件）及受托人身份证明（复印件）（卖出方须提供公证委托原件）；
3、原不动产权证书（原件），办理过预告登记的，还应当提供不动产登记证明（原件）；
4、婚姻关系材料（原件及复印件一份）；
5、经民政部门鉴证或经公证的离婚协议及财产分割协议书（原件及复印件二份）或生效的法律文书，单方申请还须提供协助执行通知书（原件及复印件一份）；
6、需要补交土地出让价款的，还应当提交国有建设用地使用权出让合同、出让价款、税费等缴纳凭证（原件及复印件1份）；
7、完税凭证原件一份。
析产的基本步骤：
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。