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商住两用的商品房为什么有的产权是50年,有的是70年呢?
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推荐答案 2021-06-10
商住两用的商品房,为什么有的产权是70年,有的却是40年或者50年?
出现这种情况,主要是受到土地使用方式的制约。如当时取得的土地使用年限是70年,那么,房屋产权年限自然就是70年。
还有一种情况存在,就是开发商拿地的确是70年使用权,但为了节省土地费用开支,会按照不同的房屋属性交费,这就是说,铺面的土地使用权年限为40、50年,这样就可以少交二三十年的土地使用费,这种情况在办证时的产权年限也就只能是40、50年。
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其他回答
第1个回答 2021-06-10
根据有关规定,住宅性质的房屋土地使用期限是70年,商业性质的房屋土地使用年限是40年,工业用地是50年,这是正解。产权说法不准确。
第2个回答 2021-06-10
这和当时的土地政策有关,真心在帮你期待采纳,
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产权50年
和
70年
区别
答:
产权五十年是商住两用地或者是纯商业用,而七十年产权就是土地使用年限是七十年是住宅房
。通常我们所讲的七十年产权和五十年产权是指土地使用年限,五十年产权和七十年产权的区别主要是土地使用权转让年限的不同,通常民用住宅建筑权属年限为七十年;文化教育、科学技术、文化艺术、体育用地,工业用地,综合...
商住两用的商品房为什么有的产权是50年,有的是70年呢?
答:
商品房住宅是70年,商住两用有50年。
土地永远的国家的,国家的土地只能暂时使用,根据用途和性质区别,产权年限不一样
,如果是纯商业,产权是50年,如果是纯住宅产权70年,商住两用,就看政府对于该楼盘的定义,这是开发商找政府谈判的结果,不是开发商自行决定的。
商住两用的商品房为什么有的产权是50年,有的是70年呢?
答:
商住两用的商品房,为什么有的产权是70年,有的却是40年或者50年?出现这种情况,
主要是受到土地使用方式的制约
。如当时取得的土地使用年限是70年,那么,房屋产权年限自然就是70年。还有一种情况存在,就是开发商拿地的确是70年使用权,但为了节省土地费用开支,会按照不同的房屋属性交费,这就是说,...
产权50年
和
70年
区别
答:
其次,
一般40年产权的是商业用地,50年产权的是综合用地,而70年产权的是住宅用地
,我们是可以根据产权年限来分出房子的性质的,房子的性质不同,房子使用起来是有很大区别的,比如住宅性质的房屋只能用于居住,水电费用也按照住宅的标准来收取,而商住两用的综合性质房屋的水电收费标准按照商业标准来收取,...
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