经济适用房：
http://baike.baidu.com/view/58124.htm利：便宜。弊：位置偏远，房型朝向不好。很多城市的房子五年以后才能上市交易，并且不是完全产权，卖的时候还要补差价。
房改房：
http://baike.baidu.com/view/30878.htm利：购买时便宜，位置可能较好，房型也不差。弊：户型多较小，房龄多数较长。部分房改房的房改比率不到100%，也就是说部分的房子需要补齐剩下的部分。
私房：就是个人或集体搭建的房子，一般是集体土地。这种房子大多没有产权。也可以叫小产权房。
利：房屋面积大，价格便宜，一般只有市场价的3分之一。弊：房屋搭建违章现象严重，不受法律保护。房屋质量可能存在问题。拆迁补偿低
还建房：这个概率很广泛，拆迁还建的房屋包括很多形式：经济适用房，廉租房，公产房，两证齐全的私产。
利：一般会抵消拆迁户以前住房的面积，补差价。或者价格较周边楼盘便宜。
弊：地段可能要差，而且居住环境一般，房屋的公摊大，朝向差，房型不好！