预售新房购房合同怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

通常而言，预售合同时在商品房预售阶段出现的一种重要文书形式，它是在新建设的商品房尚处于施工状态、开发商在售楼处向消费者出售期房时所采用的合同范本。在完成预售合同的签署之后，开发商将会把这份合同提交至当地的房地产管理机构进行备案登记。
然而，对于此类预售合同来说，只有当建筑物全部竣工并且开始正式交付使用，且购房者已经全额支付了所有房款之后，才能够进行房产所有权证明的办理工作。在办理房产证明的过程中，房地产管理机构的相关部门会对房屋的建筑面积进行统一的重新测量和绘制。若签署的是预售合同，那么开发商需要根据实际测量得出的建筑面积来制定补充协议，以确保房产证上的面积与合同中的约定相符合。倘若实际测量结果与合同中所载面积存在差异，一般的处理方式为“多退少补”。