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五证不全的个人房子能否购买
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推荐答案 2024-06-24
购房时,须审慎考虑选购未经完整审批过程的“五证”不全即所谓的个人房屋,这将会导致重大的潜在风险。这五项证件分别是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证以及商品房预售许可证。若这几个证件未能完备,便意味着该房产可能尚未依法完成建设程序,很有可能面临被强制拆除、无法顺利取得产权证书或者严重影响转让等诸多问题。基于以上原因,从法律层面来看,我们并不推荐您购买这类房产。
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五证不全的房子可以买
吗
答:
不建议购买五证不全的房屋
,购买这种房屋存在较多风险,如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险:(一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须...
五证不全可以
售房吗
答:
购买新房子时,首先要关注的就是开发商的五证全不全,
如果不全的话,不建议购买
。那五证不全可以售房吗?带大家一起了解下吧。房地产开发商在五证不全的情况下是不可以售房的。五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可...
五证不全的房子
能
买
吗
答:
五证不齐全的房屋我们通常不要购买
,这类房屋不仅质量的缺乏保障,而且还无法办理房贷与房产证,如果用户购买了五证不全的房屋,可向开发商申请退款,因为房屋五证不全,表明开发商没有售房资格,开放商与购房者签订的购房合同是无效的,购房者可要求退房,开发商应返还购房者交纳的房款及利息。购买五证不全...
房子
盖好了但
五证不全
能
买
吗
答:
对于这种房子,
建议是不要买
。原因如下:1、因为五证不全的房子土地性质不合法。这种情况通常是小产权房,因为国家清楚的规定不可以在集体土地上实行商品房开发,因此小产权房买卖时不合法的,没有法律保障,合法的房子应有齐全手续。2、土地使用权不合法。有的楼盘已具备入住条件,也有规划、施工手续,却...
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五证齐全是哪五证
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