我买的一套房子的户主只有土地使用证和建房证，没有房产证，现在我买房签定的协议可以到公证处公证吗？

Question

如题所述

Answer 1

你所说的土地使用证是房产或城规部门签发的还是乡村签发的？这个很关键，后者只是小产权，对于买房人来讲，有和没有都差不多的，公证处也不会给予公证的。

Answer 2

不能，上面的朋友说的不正确，会误导人。这个不是土地证的问题，是没有房产证，房产买卖过户手续，一定要双证齐全才给公证的。土地使用证是土管部门颁发的，建议你让户主先把房产证做出来，因为你如果现在私下买卖，没有房产证，你会放心吗？因为以后房产证第一手还是户主的名字，这样隐患是很大的，为了你自己利益考虑，等双证齐全在办理买卖。我也是办理国内公证业务的，所以提醒你下。如果以后产生纠纷 ，是很难办的，我碰到过真实的案例。