买房子只有土地使用证，没有房产证，怎么过户？

Question

如题所述

Answer 1

1.
买房子只有土地使用证，没有房产证，是不能过户的。
2.
只有土使用地证的话是不能办理过户手续的，因为办理过户手续主要的东西就是产权证，只有产权证才能办理房屋更名，如果没有产权证的话是不能办理过户手续的，一般产权证办理下来才有国土证的。
3.
建议问下开发商产权证是否已经办理下来了，或者到房管局查询一份房屋信息摘要，上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了，就可以办理过户手续了。

Answer 2

请先核对一下对方提供是房屋产权证明还是房屋使用权证明，如果是产权证，您可以要求对方与您一起到当地的房管局核对房屋产权信息，只要是真的产权证，就可以买。
没有土地使用证有很多历史原因，比如土地为国有土地获得方式为行政划拨，这类房屋一般都没有土地使用证。

Answer 3

没有房产证，办不了过户的，典型的小产权房，小产权，不会给你过户的，，没有本的房子，过不了，，你去房管局问一下，可以补房产吗？