房龄是从什么时候算起

Question

如题所述

Answer 1

房龄从开发商拿到土地的那一刻开始计算，房产证或土地使用权证上的时间不一定能反映真实的房龄。一般来说，房产证上的时间和开发商拿地的时间是不一样的，尤其是二手房。房产证上的时间记录的是原房主取得房屋产权的日期，比开发商拿地的日期晚了很多。

此外，在现实生活中，购房者很难买到可以使用70年的房子，因为开发商拿到土地后才会开始建设和销售，这段时间会计入房龄。