太感谢您的答覆了，再请教您一个问题，还没签字收房的是否操作起来相对要简单些？还有一事请教，开发商说，银行不好办理，是怎么回事啊？难道银行还会不同意么？
追答1、问，“还没签字收房的是否操作起来相对要简单些？“
答：操作流程、难度与你签字收房了没无关。开发商同意了你退房（解除购房合同），双方第一步要订立一个协议，约定善后事项的处理。
2、问“开发商说，银行不好办理，是怎么回事啊？”
答：可推定，你这套房的购买涉及了个人抵押贷款（否则买卖双方退房这事与银行无关）。
你可以向开发商咨询，得到合情合理的解释。他们若闪烁其词，意思含混不清，可以推断的原因是：它一时半会没钱，或者不情愿，想拖时间。
因为，有银行贷款存在，想要解除购房合同，必须先解除贷款抵押合同（期房的合同由三方签字：贷款人、担保人、银行）。而银行对解除该合同的基本要求是，你贷款人先把贷款给还清了，才能撤销抵押，进而才能办理购房合同的解除。
谁来还清贷款？你贷款得来的钱（作为购房款）已经全额给开发商了，当然它得吐出来。它也许资金紧张，还得筹集这笔款，有点麻烦。