一、 土地使用权转让 登记需要多长时间完成? 一般在10个以上工作日，具体要到当地国土机构咨询。 土地使用权转让是指土地使用者将 土地使用权 再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按 土地使用权出让合同 规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订 转让合同 。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。 二、土地使用权转让流程具体是怎样的? (一)申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、 土地使用证 、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、 身份证 明等资料。 (二)批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，并进行现场勘察，与有关资料对照核实。核对无误后，填写转让审批表。经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。 (三)签订转让合同，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。并且转让合同应该采用书面形式。 (四)公证，转让合同应经过公证。 (五)变更登记办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件。经办人依据出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。 三、土地使用证名字变更的手续是什么? (一)根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有 管辖权 的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有 土地所有权 或者使用权的法律依据。 (二)名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有： 1、原土地使用证(原件) 2、新产权证原件及复印件，身份证 3、 房屋买卖合同 (复印件) 4、房屋 契税 、出让金发票(复印件) 5、身份证或户口本(复印件) 6、宗地图。 (三)企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料;社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料;地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。 国土机构需要对土地使用权转让的这件事情严格的审查各项材料，毕竟土地使用权的转让是有着非常严格的条件限制的，土地使用权的转让无论是通过赠与，有偿转让或者是交换等这些方式进行的，这些不同的方法，需要提交的土地使用权登记的材料也完全不一样，细节问题到国土部门查询清楚再做准备。
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