阜新的正常住房的均价是多少？为何部分二手房很便宜？

Question

如题所述

Answer 1

阜新因出土世界第一玉和华夏第一龙，被誉为“玉龙故乡，文明发端”。阜新也是契丹民族的摇篮、武当宗师张三丰的故里、藏传佛教的东方传播中心。此外，阜新还被誉为“煤都”，曾拥有全亚洲第一大露天煤矿，是新中国重要的能源基地——阜新累计生产的原煤用装载60吨的卡车排列起来，可以绕地球4.3周。就是这样一座历史文化悠久的城市，阜新的二手房价在全国来说都非常低，比如357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……这是辽宁省阜新市部分二手房的挂牌价格，比如阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。听惯了、见惯了动辄10000元/㎡起步的房价，很多人或许不敢相信，但这的确是事实。如今在阜新市，挂牌价在两三万元，或者三四万元一套的楼房并不少见。

如今究竟发生了什么？为何会出现如此多的低价房？

根据业内人士称，很多年轻人都选择去外地发展，当地的人口每年都在减少。而阜新当地很多居民在动迁之后获得多套住房，房子多到自己家人根本住不了，自然就会选择出售。这些回迁的小区，卖房的人多，买房的人少，房价自然不可能高。另一方面，一位市民说“因为这些房子的位置距市中心相对偏远，当地人一般不会考虑在这些地方置业。”选择在这些地方买房的大多是外地人，或者是阜新周边农村人口。与此同时阜新和其他东北城市一样，也面临人口老龄化的问题，全市户籍总人口逐年减少。在这样的背景下，阜新房地产市场自然会受到影响。

Answer 2

阜新正常的房价在1万元左右，二手房的价格之所以便宜，是因为周围的基础设施不完善。

Answer 3

均价估计在九千左右，不同的地段还是稍有差距的，现在好多的二手房都处于便宜情况，主要还是毕竟是别人住过的，哪怕再装修后，还是感觉和新房不一样，买的人相对来说还是少，所以要便宜些，来吸引人去购买。

Answer 4

其实均价一般都是在七八千一平方，因为这些二手房地理位置不好或者风水不好，所以很便宜

Answer 5

我觉得阜新作为一个不是很大的城市，所以房价还是不太高的吧，平均下来应该几千块钱左右，可能新房价格不算特别高，所以二手房价格更便宜。