河南泌阳农村自建房，没宅基地应怎么办

Question

如题所述

Answer 1

申请宅基地，应遵循以下程序：

（1）申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写农村宅基地申请表。

（2）村民会议讨论。村民小组或村民委员会根据村镇规划，对用户的申请提出处理意见。

（3）审核。使用非农用地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划进行审批，并上报县级政府批准；使用农用地的，经乡级人民政府初步审查、县级人民政府建设部门审查同意并出具选址意见后，报县级人民政府审核并逐级报省级人民政府批准。

（4）批准。县级人民政府根据乡（镇）土地利用规划和有关政策，对占用非农用地的申请进行审批；对于占用农用地的申请，由有审批权的人民政府依法根据土地利用规划审批。经批准的宅基地，申请人缴清有关税费后，发给建设用地许可证和其他建设用地批准证书。

（5）核发建设用地批准证书后，地政部门按批准范围打桩放线和交地；用户按规定施工。

（6）核发土地使用证。村民住宅建成后，由地政部门实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发集体建设用地使用权证或宅基地使用证。

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