商品房可以转私产房吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。
商品房又称公有住房，除了禁止出售的公有住房（如廉租房），根据房改政策是可以出售的。
要购买商品房，你首先要咨询商品房管理人是否有出售商品房的意愿（政策），其次还要咨询评估自己是否有购买的资格（已享受过房改政策就无资格）。
按照产权人的不同又分为三种：
第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。
第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。
第三种商品房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。