公司被盗,物业管理是否有赔偿责任

1月14日晚,我公司所在的写字楼被入室盗窃,直接损失是笔记本一台,重要文件若干,以及电脑里的重要资料造成的间接损失无法估计。
我于次日早晨9点上班时发现公司门上被贴上消防封条才知道被盗(物业保安当晚已发现小偷,但未抓住小偷)。后找到物业,物业管理处声称我公司所在的物业区域并没有安装监控录象,而且也不负责我公司的损失赔偿。

请问律师们,这种情况法律上是否有相应规定物业有否赔偿责任?

如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。?如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿。第一,要看物业公司在被盗事件中尽没尽安全防范义务。物业公司承担的安全防范义务是有限的,仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点,比如各岗位都有正常工作记录等,那就是尽到了安全防范义务。或虽然有一项或几项没做到,但与业主被盗没有关系,也算尽到安全防范义务。此种情况下物业公司无责任。如果是由于物业不履行义务导致业主被盗,比如摄象头损坏长时间未修(注意是长时间)、门岗登记制度不利、巡逻不及时之类的事情,导致业主被盗,物业需承担一定的责任。第二,看你们之间的合同约定,如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任的话,那么就要由物业承担。法律依据:《物业管理条例》第三十六条?物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  推荐于2017-09-30
首先,物业有没有责任要看物业服务合同里是怎么约定的.
对于安防这块的工作,基本上物业公司的职责是防范.
对于安全防范,物业公司有什么措施?如果你要找物管公司的责任,可以在物业服务合同上找,物业公司履约没有.如:几小时一次的巡逻,是不是按时巡逻了的.
从你所说的,保安也发现了小偷,只是没有抓住.这说明了保安是巡逻了的.
保安不同于公安机关的治安管理.国家的物业管理条例上及相关的物权法上对物业公司的工作职责都有所规定的.
建议,今后你可以与物业公司签订特约服务合同,将财产损失转嫁到物业公司身上,也可以与保险公司签订保险合同,将这部分的损失转嫁到保险公司身上.本回答被提问者采纳
第2个回答  推荐于2017-09-17
第一:物业服务公司是否有责任,主要看物业服务合同中关于物业服务企业的义务是否履行,如果因为物业服务企业没有履行自己的义务,而导致业主财产被盗,则物业服务企业是一定有责任的;

第二:物业服务企业的责任有多少?应该赔偿多少?是不是很好确定的,如果完全由于物业服务企业的原因,导致业主财产被盗,则物业服务企业的应该负全部责任。

通常在实际中,很难确定物业服务企业的责任有多少,所以最好通过法律诉讼的方式来确定。当然,如果业主去诉讼,要有事实证据可以证明,物业服务企业没有履行自己的义务从而导致了业主财产的被盗。如果业主没有什么事实依据可以证明,则诉讼通常会对业主不利。
第3个回答  2008-01-26
第一 这个事情你应该报警 就算警察局没有破案也会给你个交代 物业管理当然是有责任的
第4个回答  2008-01-26
看看你和物业管理签定的物业管理合同里有没有相应的安全责任条款。
相似回答