想在合肥政务区或者蜀山区买一个50~70平左右的二手房，（实际使用面积有45平即可）（去看了新房，公摊太大，总价都过40万了，实在买不起）要求房型要正，朝南向。房龄在6年内。总价款在40万左右。周围环境要好，周边社区环境要成熟点。我首付最多只能付到13万。本人工资一般，公积金500多（加上公司给缴纳的）备注：回迁房不要。如果能推荐房产中介也可以哦。麻烦帮忙推荐一下合适我的小区。