看了套二手房51.5万,中介费、金融费已经交了,贷款也批了,定金也交了,但由于房主也是贷款买房,所以需要去银行解抵押,就意味着我必须首先支付首付22万,房主给写欠条,我个人对这样的事情,比较空白,所以想问下专家们正规的手续是这样操作吗?这样是不是有很高的风险,怎么规避或者降低风险呢??叩谢!定金交了1万,但之前房主出现过不想履行合同的意愿,所以我老觉得不保险~~~呵呵~~~