如果自己的电瓶车在小区被偷物业有责任？？应如何处理？

Question

如题所述

Answer 1

这个问题百度里已经有非常明确的答案，首先你要确定你的车是否有和物业签订车辆保管协议。其二、签订车辆保管协议的物业公司按照相关赔付条款进行赔偿。
未签订的就是属于物业管理服务合同范畴，首先确定是否为物业管理规定中的内容，如果物业服务合同中有车辆管理规定，业主是否配合物业进行了管理。物业是否对车辆管理按照相关条款进行了管理。在车辆丢失的过错中物业公司的过错是否有证据证明物业管理中过失导致。也就是说物业公司是否按照合同约定进行了车辆管理，例如保安巡逻及门岗执勤，监控设备运行正常等。如果有证据证明物业没有履行这些责任而导致车辆被盗，物业承担责任。
责任的划分:盗窃人+物业公司+业主一起负责赔偿责任。物品价值为:物品的等价除以折旧年限乘以分担比例。这里一般物业承担30%左右的责任。也就是说1000元的自行车使用了1年就去掉一年的折旧费用，算5年报废使用了2年，车的价值就是600元*30%=180元这就是物业承担的赔偿。但这个过程中实际工大于得到的赔偿。这里的物业过错也很难拿到证据。也就是得不偿失啊

Answer 2

自己的车在小区内被偷，物业管理部门肯定有责任！可以找到其负责人谈赔偿一事，我的车一样的情况被偷了，就找到他们赔偿了一小部分金额，至于赔偿多少只有自己与他们协商。车被偷了一是报案，二是看能否找小区提供监控视频资料，为公安破案找供线索。三是靠破案追回车辆的可能性太小。

Answer 3

肯定有，先确认下小区保安室有摄相头吗？从摄相头查找被偷电瓶车，再找物业沟通为何没有做到安保职责。