住房抵押贷款，是民间借贷，不去撤销公证，会有什么影响吗？

Question

之前为了解决资金周转问题，我向一个人办了住房抵押贷款，在办理的时候去公证处做了公证，交了一千多元的公证费。
后来我把款还清了，按照程序，要先到公证处撤销公证，然后再到房管局撤销抵押，但是撤消公证还要交400多元的费用，那个给我贷款的人因为和房管局的人熟（他就是专门做这一行的），在没有撤销公证的情况下，就顺利办了撤销抵押。
现在我和他之间已经没有任何债务关系了，他说债务已经偿清的情况下，那公证已经没有任何意义，不去撤销也没关系，去了反而还得白花钱。
我自己也觉得，那个公证只能证明我曾经向他有过借贷，无法证明我现在依然还欠着他这笔钱，所以，最后也没去办撤销。
请问我这种想法对吗？不去撤销公证对我会不会有什么影响？
求专业人士解答，谢谢！

Answer 1

抵押权和抵押合同不是一回事。房产抵押实现的是抵押权，抵押合同公证实现的是合同本身的合法效力的审查。如果合同履行完毕，其效力自然终结，不必非要撤销公证 合同的权利义务也会归于消灭；但是抵押权如果不解除的话，你将无法处分自己的房产，所以只要保证抵押权确确实实已经解除（已解押）就没什么事了。

Answer 2

想法正确，不去撤销公证不会有任何不利影响，公证只是使公证的内容可直接当证据使用，你的合同已实际履行完毕，无所谓公证不公证了。其实开始的公证就无意义。追问

如果不去撤销公证，那公证处难道会一直保存这份公证内容吗？这方面有没有相关的规定？

追答

有个《公证规则》你可以查一下，不过公证档案的管理与你就没有关系了。

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Answer 3

没有影响的，房管局那没有抵押记录就行了，不过你要确定房管局给你撤销了，因为是他朋友，你得留心眼。

Answer 4

公证从业人员为您解答：民间借贷，一般情况下，公证处不受理。如要受理，也是借条借据真实性的公证 要看公证的内容，如果有问题可以联系我。方式用户名追问

可是公证处已经受理了，而且我看这还是公证处最火爆的业务，专门有民间借贷科，办理的人络绎不绝，还要排队，公证员一直忙到中午快1点了都还没有下班去吃午饭。公证的内容就我以房产作为抵押物，以多少利率向谁贷款多少钱。如果我一直不去取消公证会怎么样？公证处难道会永久保存公证内容吗？