在中国银行做了二手房的资金监管，银行要给什么凭证吗

Question

如题所述

Answer 1

因各地区办理二手房交易资金监管业务流程有所差异，相关凭证建议您详询中行当地经办网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

Answer 2

中国银行要给资金监管方一个资金托管凭证。
二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

Answer 3

因各地区存在一定差异，需要申请贷款时详询当地经办机构。

银行二手房交易资金托管采用对买方帐户进行冻结/解冻的方式，以下为流程：

1、交易双方签订二手房买卖合同；

2、交易双方与受托行签订托管协议；

3、受托行对买方购房资金帐户冻结；

4、交易双方办妥过户后提示受托行划款；

5、受托行对买方帐户解冻并划款；

6、资金托管结束。

交易双方可持身份证、待过户房地产权利证书、二手房买卖合同，到申请办理二手房交易资金托管业务。

扩展资料：

适用对象

1、具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁之间；

2、具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；

3、具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

4、购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用；

5、信用良好，且有诚意做分期或一次性还款；并在中国银行开立长城信用卡专户或中国银行活期存款账户；

6、贷款人规定的其他条件。

参考资料来源：

百度百科-安心宝

中国银行-“安心宝”二手房交易资金委托监管业务