加拿大移民买房怎么付款

Question

如题所述

Answer 1

近年来到加拿大买房的中国内地买家越来越多，他们被加拿大的自然环境、教育资源、居住环境等有利条件所吸引，随着新移民的涌入和对置房需求的提高，新的问题不断突显出来，许多买家对购房流程并不了解。

加拿大购房流程

1.联络地产专业人士，进行专业的咨询和评估。通过咨询了解行情、小区状况、学区信息、对自己的情况准确定位。

2.第2步挑选房源，实地看房，和专业经济人讨论和总结看房的意见。

3.为满意的房屋拟定购买合同（下OFFER）,向卖方出价。并通过专业经济人和对方谈判合同的条款及价格。合同确认后(24小时内)支付定金。

4.向银行申请贷款，并取得银行的贷款确认。如有问题可取消合同，并取回定金。（合同签订后一周内完成）

5.关于物业可选择共管或者非共管。共管物业，首先向物业公司申请管理报告，并且请律师审阅和解释报告内容。如有问题可取消合同，并取回定金（合同签订后两周内完成）；非共管物业，请专业人士验房，并且获得验房报告。如果发现问题可以和卖方协商解决；如果问题严重可取消合同，并取回定金（合同签订后两周内完成）。

6.验房、贷款、管理报告等条件满意后签署文件，消除合同中的上述附加条件，合同正式成立。

7.交割房屋前查看房屋，检查房屋和电源，保证交楼的质量。

8.和银行协调贷款事宜，签署贷款文件，并把律师资料提供给银行，银行会把贷款交给律。

9.律师做产权检查，并且购买产权保险。需要注意的是，非共管物业必须购买房屋保险，并且在交房前把保单交给律师。

10.律师准备交割和过户，买家要准备好余款费用（税费、律师费等）。

11.房屋交割日，双方律师办理产权交割手续，买方律师支付余款给卖方律师，卖方律师把钥匙交给买方律师，买家可以通过自己的律师拿到钥匙和电子产权注册文件。交割日的一个月后，买方律师会交给买家正式的房契。至此，整个交易流程完满结束。

需要注意的事项

在加拿大买房必须找房产经纪，在国内买房，不一定要找房产经纪，但在加拿大则不同，先不说这里大量买卖的不是新房，而是二手房；另外一方面，买房的手续，包括前期的考察、买房过程中的谈判、后期的合同签署等过程非常繁复，如果没有一位负责任、经验丰富的房产来保驾护航，自己恐怕是操碎了心都不见得能住上满意的房子。因此，在加拿大买房，找个信得过的房产经纪是非常必要的。

Answer 2

不能移民。

国际移民组织对“国际移民”的定义为：一般来讲，国际移民是指为了在其他国家定居的目的而跨越国境流动的人群，包括暂时性居住在内；游客和短期商务考察者通常不计入移民之列。

另外，《国际移民》本书告诉了我们移民问题为何重要，它与全球化、发展、贫困和人权究竟有何关联。

作者着重探讨了寻求庇护、人口贩卖和文化融合等万面的问题。澄清了围绕这些问题的种种误解，并指出了玛民对于本国及世界的经济稗益之所在。

扩展资料：

加拿大移民类型

加拿大移民类型很多，加拿大移民的条件也比较宽松。目前加拿大移民类型可以分为八种：魁北克省投资移民，联邦技术移民，企业家移民，加拿大省政府"提名移民"，自雇移民，依亲/家庭团聚移民。

加拿大移民有两种途径：可直送联邦政府，或先送魁北克省政府再转交联邦政府。

(一)魁北克省投资移民

申请人须具有实际营商或高级行政管理经验，且拥有不少于加币八十万元（约值人民币四百九十六万元）之个人总资产值。

申请人必须投资于加拿大所认可之投资基金，金额为加币四十万元，为期五年。或通过本公司向银行贷款去投资，申请人只付贷款利息。

(二)联邦技术移民

2002年1月1日将启用新例评分。分数可从年龄、学历、工作经验、语言能力、配偶学历及适应能力等项目中取得。

(三)企业家移民

申请人须具有营商经验，拥有足够的资金，且有能力在加拿大创办企业或收购现成生意，此为“有条件签证”。

(四)加拿大省政府"提名移民"

个别省政府"提名移民"，技术类或企业类，条件较低，申请人有营商经验及能力参与一些加拿大企业，投资或加入为股东。申请人必须到指定省份考察及面试。

(五)自雇移民

申请人具有能力自我创业以及促进加拿大经济发展或提升该国文化、艺术生活，且拥有约加币二十万元之资产值。此类别是适合一些文化或艺术专业人士申请，且必须以记分方法评审。

(六)依亲/家庭团聚移民

申请人须经由已合法居留于加境之亲属签具"担保书"，并取得加国移民部加签确认，以支持申请。包括居民或公民申请配偶、父母、子女等。只需提供收入证明有能力供养亲属，条件甚是宽松。

(七)难民

这个类别通常要在加拿大本土申请。

Answer 3

首先，你需要有加拿大签证，如果你签证是在有效的时间内，你就可以停留在加拿大，如果你没有合法的在加拿大停留的时间，是不可以的。
也就是说，如果有合法的签证，没有人去管是否买房子，但是如果签证时间已经过期，要滞留加拿大是不合法的，也没有法律保护。
所以，在加拿大居住需要有合法的签证，并且居住时间的长短与你签证的日期也是有关系的。
一、加拿大技术移民申请条件 :
1.18周岁以上
2.3年制以上专科及更高学历
3.雅思G类单项6分及以上，或法语达到GLB7水平
4.过去10年内，有至少1年连续、有报酬的全职工作经验，并满足各省职业列表(如适用)
5.拥有20000加币的家庭净资产证明
申请总花费 : 10万元人民币
申请周期 : 8-18个月