第1个回答 2019-12-25
马来房子的优势:当然了,这也是要看地区的,目前马来比较适合中国人购房的城市只有吉隆坡和新山两个城市。这是马来西亚最大的两个城市,新山毗邻新加坡,吉隆坡是马来西亚的首都。这个就是原因了。
我们先说说国内吧,目前国家房地产政策和购房政策紧缩,限购限贷。政策紧缩的主要原因在于国家要调控房地产市场,不说削除泡沫吧,起码防止泡沫继续增长,因为人均GDP和房价相差太大了,房屋总价高租金低,国内出租回报超过3个点的很少很少,而马来西亚起码都是五个点起的。
然后就是产权了,国内基本都是70年的房屋产权。马来西亚大部分都是永久产权,剩下的都是99年产权,还能续的那种。
下面说交付,国内基本都是毛坯房交付,马来西亚要求最低精装修标准交付,这是一项省装修费的好政策啊。
最后要说的就是面积计算方法了,国内买房还有把公摊面积算进去。但马来西亚没有公摊面积,使用面积是多少就买给你多少。而且马来要求卖出去的地方都贴上瓷砖,只有贴上瓷砖的才能算。
最后不得不提的就是西安冠荣海外了,我们专注于马来西亚和美国塞班的房产,如有需要,欢迎大家咨询
第2个回答 2019-08-30
马来西亚房产的优势很多,一是马来西亚房产大多为永久产权,一小部分为99年产权。无论是哪一种产权,房屋和地皮的所有权都归购买者,如果政府或其他单位使用,只能从业主手中购买,无强拆一说,在这一方面,政府是最大限度地保障了业主的私有权益。二是税费,马来房产没有遗产税,房屋可以代代相传。三是首付低,且房产贷款利率比国内低1%-2%,大部分的项目都是首付3成。首付不是一次性付清,是根据施工进度分几次支付,缓解了资金压力,首付全部付完后,才会开始偿还贷款。四是马来西亚房屋面积就是按实际套内面积计算,没有建筑面积一说,标注的是多大面积实际使用面积就是多大。五是买房送车位。还有很多优势,就不赘述了,这也是经验之谈,因为我去年刚在易马海外购置了一套房,性价比很高,未来升值空间很大。