与中国房产相比，马来西亚房产有什么优势呢？

Question

想在马拉西亚置业

Answer 1

您好。关于这个问题，回答如下：
在马来西亚，人们主要购买住宅房地产。马来西亚目前是租金回报最高的地区之一，平均每年为5%至8%。马来西亚领先的教育模式吸引了大批国际学生，住宅房地产投资收入将保持稳定。
1、马来西亚的采购流程
在马来西亚买房的一般过程是：选择住房-支付1-3百万令吉存款律师见证-签订了采购协议-支付10%的本金-按施工进度表支付余额，或者全额购买。
2、你可以在马来西亚买房吗?
外国人在马来西亚买房可以贷款，但贷款金额有限制，持有MM2H身份的投资者更有优势，贷款高达80%的金额。
3、马来西亚房地产与中国房地产有什么区别?
与国内50年或70年的产权相比，马来西亚的大部分房地产都是精装房。
4、马来西亚和葡萄牙，西班牙等国家的移民政策是否相似?
与葡萄牙，西班牙等欧洲国家不同的是，通过个人账户购买移民政策MM2H，鼓励外国人到马来西亚长期居留的方式或者引进居留证。有效期为10年，可续期生活，可享受一系列优惠政策。
5、有必要提醒一下
近年来，由于受到国内房地产市场的空置和购房政策的影响，越来越多的人开始选择在海外投资房地产。马来西亚房地产由于其价格底、地域文化明显等优势，受到中国投资者青睐，成为投资的首选国家。不过，由于中国和马来西亚房地产市场的环境和政策还有一些差异，马来西亚的投资者要买房，要充分了解市场和政策，避免造成不必要的损失。
回答完毕。

Answer 2

马来房子的优势：当然了，这也是要看地区的，目前马来比较适合中国人购房的城市只有吉隆坡和新山两个城市。这是马来西亚最大的两个城市，新山毗邻新加坡，吉隆坡是马来西亚的首都。这个就是原因了。
我们先说说国内吧，目前国家房地产政策和购房政策紧缩，限购限贷。政策紧缩的主要原因在于国家要调控房地产市场，不说削除泡沫吧，起码防止泡沫继续增长，因为人均GDP和房价相差太大了，房屋总价高租金低，国内出租回报超过3个点的很少很少，而马来西亚起码都是五个点起的。
然后就是产权了，国内基本都是70年的房屋产权。马来西亚大部分都是永久产权，剩下的都是99年产权，还能续的那种。
下面说交付，国内基本都是毛坯房交付，马来西亚要求最低精装修标准交付，这是一项省装修费的好政策啊。
最后要说的就是面积计算方法了，国内买房还有把公摊面积算进去。但马来西亚没有公摊面积，使用面积是多少就买给你多少。而且马来要求卖出去的地方都贴上瓷砖，只有贴上瓷砖的才能算。
最后不得不提的就是西安冠荣海外了，我们专注于马来西亚和美国塞班的房产，如有需要，欢迎大家咨询

Answer 3

马来西亚房产的优势很多，一是马来西亚房产大多为永久产权，一小部分为99年产权。无论是哪一种产权，房屋和地皮的所有权都归购买者，如果政府或其他单位使用，只能从业主手中购买，无强拆一说，在这一方面，政府是最大限度地保障了业主的私有权益。二是税费，马来房产没有遗产税，房屋可以代代相传。三是首付低，且房产贷款利率比国内低1%－2%，大部分的项目都是首付3成。首付不是一次性付清，是根据施工进度分几次支付，缓解了资金压力，首付全部付完后，才会开始偿还贷款。四是马来西亚房屋面积就是按实际套内面积计算，没有建筑面积一说，标注的是多大面积实际使用面积就是多大。五是买房送车位。还有很多优势，就不赘述了，这也是经验之谈，因为我去年刚在易马海外购置了一套房，性价比很高，未来升值空间很大。