作价出资土地可以转让吗

Question

如题所述

Answer 1

作价出资土地是可以转让的，但需要符合一定条件，经过相关部门的审批和登记，并缴纳相应税费。

根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，土地是国家所有的自然资源，不能被买卖。但是，按照法律规定，农村集体经济组织可以以指定的价格或者按照市场价格，在土地管理部门、国有土地使用权出让机构、法人或其他经营单位设立的土地出让市场等途径上，通过招标、拍卖等方式出让土地使用权。这种方式下，作价出资土地也是可以转让的。但是，转让作价出资土地同样需遵守一定的条件和程序。首先，土地使用权必须由合法的出让程序取得。其次，土地使用权产生权益的成本或价值，必须以现金或实物的形式注入企业，而不允许以存在于企业内部的货币资金所代替。最后，在转让作价出资土地时，还需依据相关地方规定缴纳土地增值收益、房产税等相关税费。

如果未缴纳相关税费是否会影响土地使用权转让？未缴纳相关税费会严重影响土地使用权的转让。按照法律规定，土地增值收益应该由土地使用权受益者或者其法定代表人自行申报并缴纳。如果未按照法律规定缴纳相关税费，将会影响土地使用权的转让或产生后续法律纠纷。

作价出资土地的转让是允许的，但需要遵守特定条件和程序，并缴纳相关税费。同时，在进行土地使用权转让时，需要认真核实相关手续是否齐备，以免因手续不全导致产生不良后果。

【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第十九条 土地所有权属于国家，由全民所有，不容侵犯。农村集体所有土地实行集体所有制，实行统一管理，依照法律规定自主经营。