农村无证房屋违建政策是什么

如题所述

法律分析:农村无证房不一定是违建房,要根据实际情况来决定。无证房多是由于历史、风俗习惯等原因造成,建房后没有办理相关证照,或因家庭人口增加致使住房紧张而扩建房屋,扩建部分无法办理相关证照,或因节省办证费用而未办证,这类无证房不属于违建房。农村无证房拆迁补偿一般包括房屋重置费和周转补偿费,拆迁补偿方式一般分为货币补偿和房屋产权调换,或者是实行货币补偿和房屋产权调换相结合的方式。农村无证房如果是违建房,应遵守违法建筑房屋进行处理,如果是因特殊原因未取得合法证件的,无证房被拆迁,则应该与其它有证房屋获得同等的补偿。二层以上楼房每平方米给予3300元的赔偿;预制或捣制的砖砌结构房屋给予每平方米2800元的补偿;砖瓦搭建而成的房屋每平方米给予2400元补偿;草屋给予每平方米1900元的补偿。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第四十三条 因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦;没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。

第七十六条 违反本法规定,拒不履行土地复垦义务的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;逾期不改正的,责令缴纳复垦费,专项用于土地复垦,可以处以罚款。

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