地下室被盗，物业公司是否应该承担责任。

Question

我买房半年了，昨天下楼时发现地下室的门被撬开，放在地下室的电动自行车被盗，请问，物业公司是否应该承担一定责任？物业费是否应该再交下去。

Answer 1

物业公司应该承担一定的相应责任，物业公司对所管辖部分有看管、管理、维护的责任，如果物业推卸责任，你可以拿起法律武器维护你的权利。但是物业公司承担责任，是以其有无过错为前提的。如果其有过错就要承担赔偿责任了。
法律分析
具体需要看合同是怎么样签订的，如果物业按已约定的合同尽到了自己应尽的管理责任，比如警卫人员按时在小区内巡逻，门卫也尽到了安全保卫责任，那物业就不存在过错，就不应该承担责任。反之，如果物业在管理上存在过失，没有尽到一般管理责任，那物业就应承担一定的责任。物业是否承担责任，与所签订的合同密切相关，在此提醒广大市民朋友，在购房时要认真研读合同内容，划分职责范围，避免在以后的生活中出现纠纷无法合理维权。你现在要做的寻找物业管理企业管理失误的证据，比如监控问题、护卫巡逻问题是否按规定执行等，如果没有或者应该巡逻三次结果只巡逻了两次，则可以要求物业公司做相应的赔偿。如果没有任何证据能够证明由于物业公司过失而导致你受损失的，可能就不好要求物业公司给你赔偿了。无论怎样，管理费都不能拖欠，管理费和被盗是两个方面的事情，不能合并为一件事情处理。如果充分证据证明物业管理不到位，那么物业公司应该承担一定的相应责任，因为物业公司对所管辖部分有看管、管理、维护的责任，如果物业推卸责任，可以拿起法律武器维护你的权利。
法律依据
《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

Answer 2

　　具体需要看合同是怎么样签订的，如果物业按已约定的合同尽到了自己应尽的管理责任，比如警卫人员按时在小区内巡逻，门卫也尽到了安全保卫责任，那物业就不存在过错，就不应该承担责任。反之，如果物业在管理上存在过失，没有尽到一般管理责任，那物业就应承担一定的责任。

　　业主尽量不要把贵重物品存放在地下室，同时由于一些小区开发商为了节约成本，在地下室装的门锁较为简易，给这些小偷可乘之机，有条件的居民应更换安全系数更高的门锁。

Answer 3

我个人觉得地下室的物品被盗，物业公司应该承担一定的责任，因为地下室也是属于物业公司所管辖的部分，而且他们有推卸不掉的责任，物业费要等你们双方把这件事情解决了以后再说！

Answer 4

不能简单的这样推论.

公安部门有保护我们财产及人身安全的义务,但如果被撬是否可以找公安部门赔偿呢?如果不赔偿,我们是否可以不交税呢?

是否承担责任要看物业管理企业和你的约定是如何描述的.如果和约中约定了有看护的义务,那么物业公司必须赔偿;或者和约中约定物业公司应该做到的安全防范的服务,而物业公司没有做到,因物业公司原因导致你受到损失的,物业公司应该进行赔偿.

你现在要做的寻找物业管理企业管理失误的证据,比如监控问题、护卫巡逻问题是否按规定执行等，如果没有或者应该巡逻三次结果只巡逻了两次（看相关巡逻记录），则可以要求物业公司做相应的赔偿。如果没有任何证据能够证明由于物业公司过失而导致你受损失的，可能就不好要求物业公司给你赔偿了。

无论怎样，管理费都不能拖欠，管理费和被盗是两个方面的事情，不能合并为一件事情处理。本回答被提问者采纳

Answer 5

物业公司应该承担一定的相应责任，物业公司对所管辖部分有看管、管理、维护的责任，如果物业推卸责任，你可以拿起法律武器维护你的权利。