法拍房子价格低，为什么很少人买？

Question

如题所述

Answer 1

01、因为法拍房很有可能存在一些纠纷。

其实法拍房在正式出售之前可能会存在一些纠纷的，比如说有些法租房和租户的合约还没有到期。如果是这种情况的话，那么租客的合法权益其实会受到法律的保护，也就是说这种房子在买到手之后，业主自己没有办法先入住，需要等到租赁期限到期了之后才可以正常入住的。另外有些法拍房里面可能还会住着老人以及小孩，假如说这些社会的弱势群体不愿意配合，那其实也没有办法强制来进行执行。除了以上这些以外，部分的法拍房还有可能会拖欠各种各样的费用，比如说拖欠水费和电费等等，在这种情况下，如果买了法拍房，那么业主自己就需要去补交这些费用。

02、法拍房的质量有可能存在问题的。

如果想要购买法拍房，那么只能通过线上的渠道来进行购买，或者是通过法院来购买，但无论是通过哪种方式购买法拍房，一般只能够通过网络来查看房子的相应情况。而一些平台为了能够早点把房子卖出去，往往会故意隐藏房子的缺陷，也就是说如果房子真的存在问题的话，那么到时候业主只能够自认倒霉了。

03、法拍房会面临落户的问题。

有些法拍房可能是属于学区房，而且地理位置特别的好，所以部分人为了能够让孩子上学，最终会选择直接购买法拍房。但如果原来房子的主人恰巧有孩子在上学，那么此时这套房子的学位就已经被提前锁定了，在这种情况下，后面购买房子的业主是没有办法让自己的孩子去享受学区权益的，所以这种类型的房子也会面临着落户的风险。如果原先户主不愿意迁出户口的话，那么新业主就没法落户。

Answer 2

因为法拍房存在纠纷、有的法拍房里面住着老人或者小孩，这些弱势群体如果不愿意配合，法院也没办法强制要求他们搬离。

Answer 3

首先就是这些房子的质量没有办法得到保证，品质都是非常差的，而且交通也不便利。

Answer 4

现在法拍房一般都是通过第三方平台进行拍卖，或者通过法院渠道拍卖，大家只能通过网上了解房子的基本信息。