租客消失东西留下了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

一、先联系租客本人。房东在清扫出租房时，如果发现有租客留下来的物品，要记下物品的名称、数量与具体现状；然后按照合同上面留下来的电话，联系到租客本人后，约定好时间回来取；这段时间内，可以将遗留物品打包好，转移到自己家中安放，以免阻碍房子的再次出租。
二、如果联系不上租客。租客遗留物品处理，1.贵重的大件物品：很多租客会私自在出租屋安装空调、洗衣机、油烟机等大型电器，或者额外添加衣柜、折叠床等家具产品，离开时由于拆卸、搬运不便等因素，会放弃把物品带走。这时候如果联系不到租客，可默认租客是自动放弃上述物品，房东可把这些大物件继续留在出租屋备用，一来可以节省添置成本，二来预防该租客某天突然回来，也可以有个交代。
2.贵重的私人物品：像珠宝首饰、相机、手机、平板、手表、现金、信用卡或支票、身份证、护照或价值超过100元以上的私人小物品，房东不能私自占用也不应继续遗留在出租屋内，可交留公证保管，保管费由租客承担，届时如果租客回来取东西，让他直接付款即可，如果他不回来，你也不会有任何损失；也可选择报警，交给派出所民警处理。
3.无关紧要的废旧物品：如果租客遗留的只是一些很明显的废旧物品，比如旧衣服、破背包、烂床品和用光了的洗发沐浴瓶之类的东西，则不做上述正常流程的租客遗留物处理。应为那只是租客离开后剩下的生活垃圾而已，直接打扫清掉即可。以上就是租客遗留物品处理的一些程序与注意事项，如果碰到更加奇葩或者不知该如何处理的物品，可咨询相关法律人士，据此做出最正确的处理方法。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

Answer 2

如果租客消失，留下了物品，你可以按照以下步骤处理：
1. 清点物品：首先，你需要清点租客留下的物品，并记录下它们的名称、数量和现状。
2. 检查合同：查看租赁合同中是否有关于遗留物品的处理条款。如果合同中写明租客在退房时必须清理所有物品，你可以联系租客，要求其清理。如果租客不回复或拒绝清理，你可以寻求法律协助或联系当地警方。
3. 联系警方：如果租客留下来的物品是非法的（如毒品或违禁品），你可以联系当地警方，告知他们你的发现，并按照警方的指示处理。
4. 妥善保管：在等待租客返回取物品期间，你需要妥善保管这些物品，确保它们不会受到损坏或丢失。
5. 寻找租客：如果租客消失，你可以尝试通过他们的联系方式，如电话、电子邮件或社交媒体，与他们取得联系。如果无法找到租客，你可以考虑通过法律途径解决。
6. 法律途径：如果租客留下来的物品价值较高，你可以考虑通过法律途径解决。你可以咨询律师，了解你的权利和责任，以及可以采取的行动。
总之，对于租客留下来的物品，你需要妥善处理，确保它们不会对你的房子造成任何损害，并遵守当地法律。