共有产权房值得买吗

Question

如题所述

Answer 1

在房价日益高涨的今天，房地产市场上出现了各种类型的房屋，其中一些类型的房屋价格较为便宜，对于经济条件一般的购房者而言，购买这类住房是个不错的选择，相信大家都听说过共有产权房，那么共有产权房值得买吗?共有产权房怎么过户呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、共有产权房值得买吗

对于手头比较拮据的刚需一族而言，想买套房子用于自住，共有产权房还是很值得购买的，但如果购房者买房时对房屋的未来升值空间比较看重，且购房是为了投资，这种情况下购买共有产权房并不是最佳的选择。

二、共有产权房怎么过户

1、房屋交易双方凭购房合同、双方身份证、户口本、房产证等材料，到当地的房地产交易部门申请房产转让，并上报房屋的交易价格。房地产交易部门受理后，会对材料进行核实，并让房地产评估机构对该房屋的价格进行评估。

2、通过审核后，购房者需缴纳契税，卖方需到当地的税务局缴纳个人所得税、营业税等税费，税费缴纳后，房屋交易双方还需到当地的房地产交易部门缴纳工本费与交易费，之后购房者即可领到新的房产证。

3、购房者凭新的房产证与原先的土地使用权证，到当地的国土资源管理部门申请土地使用权变更，缴纳工本费后即可领导新的土地使用权证。共有产权房的过户手续较为复杂，办理时每个共有权人都需签署相关文件。

总结：共有产权房值得买吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，如果你打算使用贷款的方式购买共有产权房，办理贷款手续时，所有共有权人需到银行亲自签署售房文件。