办理房子过户手续需要什么东西

Question

如题所述

Answer 1

办理房子过户手续需要什么东西
办理房屋过户所需的物品有八种，即：1.不动产过户登记申请书；2.申请人的证件；3.不动产权属证明；4.行政处罚决定书、买卖合同；5.经按揭人同意的书面材料；6.判决书、裁定书、调解书、执行通知书；7.经财产部核准的转让文件；8.有关当局的审批文件及支付土地价格的凭证。
办理房产过户手续可以委托他人办理吗
自己无法出席的房屋转让可以委托他人。如果买卖双方当事人无法出席，则可以委托他人代理，由卖方委托他人办理，由公证机构出具的委托书，由买方手写授权委托书，并注明委托权限和时间。
将不动产转让委托他人有下列几点需要注意的问题：如买卖双方当事人无法到场，则可以委托他人代为办理，由卖方委托他人办理，由公证机构出具的委托书，由买方手写授权委托书，并注明委托权限和时间。
经济适用房、房改房等政策性住房在办理过户手续时存在一定的限制性规定，不符合相关条件是不能办理的。买方和卖方应事先了解情况，以有效的方式排除转让的障碍，避免在所有手续完成后发现无法进行，从而造成巨大的损失。
办理房产证过户需要多长时间
房子的转手手续大概要一个多月。买方和卖方应在签约之日起三个工作天内向卖方支付首款；并且，在成交当日，买家将会支付除了尾款之外的所有款项。
20个工作天后，办理新的房产证；用新的房产证进行物业交接、水电、煤等的交接，并在交付时由买方向卖方支付尾款。