物业公司为什么宁愿赔钱，也要赖着不走

Question

如题所述

Answer 1

物业公司和业主本身应该是和睦相处的，但是大多数物业公司和业主之间都闹得不可开交，关键原因还是物业管理公司不作为，作为业主拒绝缴纳物业管理费，使得矛盾不断加深，在矛盾加深的同时，物业公司也不去想着如何化解矛盾，找到问题所在，所以这样的物业公司，最终也会被业主成立业主委员会之后所扫地出门。

而大多数物业公司在赔钱的情况下也会赖着不走，那是因为物业公司需要的管理费并不是很多，也许只需要一半的入户，正常缴纳物业管理费就够这个物业公司的正常开销与支出。其实仔细想想物业公司的管理无非就是给清洁工人开工资，其他方面他们大部分做的都不到位，作为物业公司来说，应该对于小区公共建筑收取的费用进行公示，这也是合理合法的一种规定，但是很少有物业公司会做到这一点。

话说回来就算所有的人都不交物业费，物业公司也一样能生存，因为物业公司在收取停车管理费，这上面每年就是一笔不小的收入。如果说大家都不交物业费，索性在服务质量上就下降本来这一个单元楼每天都有人打扫一栋楼，配两个保洁人员，现在改成一个在成本上节约，他们一样有利润的空间。

因此碰到这样不作为的物业管理公司，小区业主成立业主委员会之后，完全可以到社区去申请取缔物业公司的管理资质。然后通过招标的方式来选取一个合适的管理公司来给业主服务。物业管理公司是受业主所管辖的一个服务性机构，而并不是管着业主的单位。

Answer 2

现在的赔钱不代表拿不回来，毕竟还有法律手段没有使全力，很多业主可能觉得赖着不给物业费，物业就拿他们没有办法，而物业的想法是他们最后到了无路可走就会把法律手段用到绝境，多少可以拿回一点，业主想完全不交是不可能的，只要物业实实在在真的有花了些钱在一些工作上，多少法律也会支持物业要回一部分钱，而有些物业觉得可能他们还有其他路径能弄到钱，只是还没有开发出来，再使点吃奶力，花点时间磨磨可能就能捞到。
但这些其实都不是主要的，主要的是现在的物业越来越趋向于大型化，可能你看到的是你们小园一个物业，但这个物业背后可能是个集团在支持，亏那些钱对他们来说就是个零花钱，无所谓的事，在你眼里他们是亏，但在集团的眼里他们要的是布局，要的是个量，在未来拿下其他小区时可以拿出来吹吹，占点优势，如一个只有几十个小区的物业跟一个拥有几千个小区的物业比谁的优势更大，更能拿到新小区呢，肯定大多数人都会选量大的，实力就摆在哪，当然你如果觉得你有上帝视角，谁好谁坏你能看到，那谁也没话说，但这世上有上帝视角的人有几个。
另外正常物业如果把小区正常开发了都是能赚钱的，现在业主不认可，使物业没办法去正常开发小区，从物业高层角度讲，他们可能是觉得努力还不够，通过不停换领导来改变业主的想法，或许那天就能打动业主，然后正常开发小区，毕竟这样的实例也是有存在的。

Answer 3

主营业务赔钱，能有其他收入摊平的，就维持着。好歹也算体量，可以作为后续发展的基础。
如果是真赔钱，又没法摊平的话，早撤了。本回答被网友采纳