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中介在没拿到房东的房产证时和客户签订购房合同违法吗?
如题所述
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推荐答案 2020-06-15
属于违法。
中介只能签订居间合同和意向合同,房屋买卖合同需由买卖双方签订。除非卖家公证委托中介卖房
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其他回答
第1个回答 2022-03-15
我就是这样让中介给签了买卖房地产合同
相似回答
没有
房产证
的商品房,和开发商
签的购房合同
有法律保护
吗?
答:
法律主观:签约时没房产证购房合同有效
。房地产没有房产证导致房地产不能办理过户属于物权变动问题,不影响购房合同债权的效力,但产权主体有问题、房产分离出卖、非法转让限制房产的,购房合同无效。法律客观:《城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部...
镇上买房子没有
房产证
只有
合同
是否合理?
答:
镇上买房子没有房产证只有合同是不合理的
。因为不动产所有权登记才能转移,所有没有房产证只有合同的,说明房屋在法律上还属于房产证登记所有人,不属于买房者;买房者只能依据购房合同,对买房者享有债权,可以请求其办理过户登记,或者返还购房款。一、镇上买房子没有房产证只有合同是否合理?镇上买房子没...
二手
房房东
没有办好
房产证
,就
跟
我
签订
了
购房合同
,现在房产证办不出来...
答:
一般
房产证
没下来就是这两种情况,这种情况的话就是时间问题了,你可以把
合同
延期一个月,时间足够了。到时如果
还没有
下房产证那就没必要买了,而且要求卖方按合同规定作出赔偿。 这是出于人道主义的办法。 也可以直接要求他赔偿。
...因卖方
房产证
没有没有下来,通过
中介和
房主
签订
3方
购房合同
是否...
答:
合同就成立。所以,合同已经成立了。(如果不成立,您就不能根据合同主张您的权利了)2
假如卖方没有拿到房产证,他对房屋就暂时没有所有权
,他就不能卖房。根据您的合同,假如卖方因不能拿到房产证而使合同履行不同,应由卖方承担违约责任。您可以要求他双倍返还已经支付他的定金,即4万元。
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