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房东拿到房产证不肯过户要涨价
房子
涨价
了,
房产证
下来了,
房东不
给
过户
怎么办?
答:
【分析解答】这样的行为是不合理的
。除非发生法定或者约定的不能履行的情形,当事人双方应该继续履行合同,违约方应当依法承担违约责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第...
...现在
房东房产证
巳下来想毁约或加30万才
过户
怎么办
答:
您好,您可以选择起诉法院,要求对方按照房屋买卖合同的约定,办理房屋的
过户
登记,如果房屋
不
配合办理,您可以主张要求对方承担违约责任,要求对方承担赔偿责任,可以返还您的购房款、丧失购买其他房屋的利益损失等。
我买的动迁房要求
过户
原
房东要
3万元过户费我该怎么办?
答:
3万元估计是税费产生的费用,也
不
一定就是
房东
漫天要价自己要的钱。可以协商,能不能双方都承担一点费用。合同写积极协助之外有没有一条交房所产生费用是谁出?如果有注明谁出就是谁出了。
买了拆迁房后,现可以办
房产证
了,可
房东不愿
配合
过户
,怎么办?
答:
不
好办。只有
房东
配合才能办
过户
手续。如果买房时签了房屋买卖合同,他违约就由他承担违约责任。
...有
房产证
没有土地证,2011年做了土地
证要过户
了,以前的
房东要
我们加...
答:
非常的不合理,因为你的
房产证
已经
拿到
了,所以你交易过程中所产生的各种税费都已经交过了(给国家的),这个房子的权利权全部归你,土地使用证是表达土地使用权的证书,你可直接申请办理土地证,如果当地土地局规定找到原始主人才可以
过户
(一般不会),那么
房东不
可以向你们收取任何费用。
8年前买的安置房现在
房产证
下来了,原
房东不愿意过户
怎么办?
答:
如果买方是贷款买房的话,在
取得
银行的贷款同意书后,就可以约卖方谈过户时间。如果买方是全款买房的话,在网签合同后,就可以上网预约过户了。因此二手
房过户
的流程如下:网上预约/现场拿号→买卖双方准备材料→房管局过户→缴税→领取受理通知书→过户完成,交工本费领
不
动
产权证
。
二手房交易已经办理
过户
手续,
房东
从房产局把旧
房产证
借出来,反悔不上交...
答:
对方
不
同意他以后也卖不出去这个房子了,不然你可以靠他合同欺诈。如果签了合同备了案并交了房款,契税等资金,
房产证
也已经
拿
给房产局了,房产局还把房产证让对方拿出去那是房产局工作失职,你可以先跟房产局勾通,不行就找政府出面协调。对方加价属无理取闹,最后可以去打官司解决的。
二手房
房产证
已
拿到房东不过户
怎么办
答:
合同中是否约定了
过户
时间,如果到过户时间对方
不
来过户,是违约。公证不是他的义务,但是来办理过户手续时他的义务。交易中出现问题,协商解决。如果双方交流有困难,就通过中介中间磋商。买卖合同已经签订,如果对方现在不想卖房,那么对方违约,你有权要求对方按照合同约定退还首付,并承担违约责任,赔偿你们...
买的还原房,
房产证
下来了
房东不愿过户
答:
法律主观:
房产证
还没下来的房子不能办理
过户
。原因如下: 到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让: (一)以出让方式
取得
土地使用权 但不符合本规定第十条规定的条件的...
买二手房,
房东不
配合
过户
答:
你所说的
房东
并
不
是登记人在法律没有所有权,除非登记权人有书面的授权给房东卖房子,你与房东买卖合同可能会无效,因为房东并不是登记所有权人。三、最好让房屋登记所有权人在你与房东的合同上签字确认,或有书面的经过公证的委托书授权房东代理房子买卖。否则在根据法律规定在理论可以后患无穷。
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