没宅基证房屋能强拆吗

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】
没有房产证的房屋不一定是违法建筑，要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑，如果被认定属于违法建筑不自行拆除的，是可以进行强拆。违章建筑物本身是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。2、有权占有建筑物。违章建筑物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。4、有权对违章建筑收益。占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。
【法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

Answer 2

你好，一般情况下，不论是违法建筑还是合法建筑都是不可以直接拆除的，否则拆除行为违法

Answer 3

能强拆。《土地管理法》第78条规定：农村村民未经批准或者采取欺骗的手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

Answer 4

一般情况下，没有宅基地证明的房产，属于非法占用土地。
但也有特殊情况，比如说一些历史古迹，或者历史遗留问题造成的无证等。
如果它不影响城镇规划什么的，比如说，无法耕种的荒地里盖的房子，一般来说，不会去强拆。。

Answer 5

建房子要依法依规去建，
拆除建筑同样需要依法依规，
并不是说没有宅基证就一定能强拆，
首先得按照程序认定这个建筑是违规建筑，
然后才能由执法部门去执行。