划拨土地能否转让？如何转让?

Question

我公司于1995年将一块国有划拨土地转让给某人，未办理相关手续。2008年，政府为实现某种利益，不同意相关部门办理转让手续，这样做合法吗？

Answer 1

要看你公司性质，是国有企业还是个人股份制企业。如是国有企业的，土地属于国有资产，土地应由政府收回，由政府根据规划再考虑用地。如是个人股份制企业转让的，原划拨土地应办理出让手续，需补缴土地出让金。

Answer 2

请问你有没有办理房产证，如果办理了房产证，你的土地手续没有办理，那么你现在所使用的土地可拟作为划拨国有土地使用权。该划拨国有土地使用权必须是补缴的土地出让收入后的，才可认定为出让国有土地使用权。
如果你们当时仅仅只有口头购房协议，而没有办理房产等任何过户手续，那么就比较麻烦了，但是既然居委会已经拟作为你所购的为国有划拨土地，那么你可以与重新完善划拨用地手续，或者请求当地国土部门确认土地使用权的归属问题。但是仅能说明权属归属问题，不能够证明该宗土地为出让土地。若要认定其是否出让，那就必须要看你当时所支付的款项中是否已经包括了土地出让金。