企业出租厂房需要交哪些税

Question

如题所述

Answer 1

公司厂房出租需要缴纳增值税、城建税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税。

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1。房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2。增值税:以租金收入的5%计算缴纳。
3。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4。企业所得税:年终汇算清缴。
5。印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

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【法律依据】:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。