不交物业费房子和交物业费哪个划算

Question

如题所述

Answer 1

什么情况下可以不交物业费 物业费有什么好处

物业费是每个业主都需要交的，一般用于维护小区公共设施，但是凡事总有例外，下面就来给大家介绍一下什么情况下可以不交物业费，物业费有什么好处。
一、什么情况下可以不交物业费
1、物业公司未履行合同约定的服务责任的，全体业主可拒交;
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;
3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的;
4、物业公司没有取得物价管理部门的各项审批文件的;
5、物业公司还未与业主签订物业管理协议的;
6、房屋因质量问题未交房，物业费由开发商承担的;
7、房屋被出租，且合同中约定物业费由承租人承担的。
二、物业费有什么好处
1、物业费具有使业主财产保值增值的功能。
跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，升值10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的增值保值产生很大影响的。
2、物业费是生活品质的保障。
当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
以上就是什么情况下可以不交物业费,物业费有什么好处的全部内容，希望可以帮助大家了解不交物业费的几种情况相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

房子不住物业费不交会怎么样

房子不住物业费不交会怎么样
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。那么房子不住物业费不交会怎么样呢？
1、根据国务院发布的《物业管理条例》中的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，如果业主没有按时交纳物业费的话，属于违约甚至是违法行为。
2、房子不住，长期不交物业费的话，物业会对没交费的业主进行起诉，如果物业没有重大错误的情况下，业主是没有足够的理由拒绝交纳物业费的话，一般起诉的结果都是物业胜诉，业主需要补齐未缴纳的物业费。

什么情况下可以不交物业费

什么情况下可以不交物业费
1、公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理，将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放，不仅影响小区的美观，到了夏天，更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生，对小区居民的健康也有一定的危害。
2、建筑质量存在问题，而物业公司没有及时的进行维修处理。就比如说管道漏水，物业对此不管不顾，导致水全部结成冰。这不仅对住户造成困扰，路过的行人走路都小心翼翼的。
3、物业作为小区的管理者，应对整个小区的安全保障负责。就比如说财物被盗，车辆被偷、被划的问题。既然如此没有安全保障，那也没有交物业费的必要。
4、物业公司人员滥用职权。利用小区的公共场地谋取不正当的利益，私自收取停车费等。