房产过户公证可以委托别人代办吗

Question

如题所述

Answer 1

房产过户公证可以委托别人代办吗

可以将不动产证书委托给别人。当事人委托代理办理不动产登记的，应当将当事人的身份证明、授权委托书和代理人身份证明文件一并递交，授权委托书上必须写明代理人姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并加盖委托人签字或者盖章。
《中华人民共和国公证法》（四）第二条公证是指根据自然人、法人或者其他组织的请求，根据法律规定，证明民事法律行为、具有法律意义的事实、文书的真实性、合法性。
第三十六条民事法律行为，有法律效力的事实或文件，均可作为证明的依据。
《不动产登记暂行条例实施细则》第12条（试行）当事人可以将不动产的注册委托给别人。代理办理不动产登记的，由法定代表人出具由法定代表人签署或加盖公章的授权委托书。自然人对不动产进行处分时，其委托代理人应与其委托代理人到不动产登记机关现场签署授权委托书。外国申请人在委托他人办理不动产登记时，其授权委托书必须依照国家相关法律法规进行公证。

办理过户手续的程序

1、买卖双方于签约后30天内，持权属证明、当事人合法证明、转让合同等相关材料到房地产主管部门申报，并申报成交价款；
2、物业管理部门审核提交的相关材料，在15天之内做出书面回复，以确定是否接受；
3、房地产主管部门对所申报的交易价格进行核查，并按要求实地勘察、估价；
4、房地产转让双方依法交纳相关税收；
5、办理不动产登记手续。
在完成以上各项手续后，双方应当按照《中华人民共和国房地产管理法》的有关规定，取得不动产的所有权证书。
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