如果开发商给购房者办了房产证但没有土地使用证,他还可能把土地使用权抵押或转让吗?有什么法律能保证开发商必须把土地使用证办给住户有什么法律能保证购房者从开发商处得到土地使用证呢?我很害怕开发商给我们办了房产证,不办土地使用证,然后拿着土地使用证再去做抵押或转让。按道理这应该是属于每位购房者的财产呀!他的抵押或转让应该是不合法的吧?