40年，50年，70年房屋产权有何区别

Question

如题所述

Answer 1

40年，50年，70年的产权说的是土地使用权，40年商业性质，50年工业教育性质，70年普通住宅性质，都是大产权。到期后要续费继续使用。说白了房子是你的，但是土地不是你的，是国家的。
再加一句，所谓的小产权就是没有使用年限，并不是使用年限短，但是小产权不受法律保护

Answer 2

50年产权和70年产权的区别：
50年产权的是商业性质的，不能迁入户口，没有学区，水电一般是商用的，物业管理费会高一些，不限购，可以注册。
70年的是住宅，民水民电，有限购，不能注册，自住建议买70年产权的好。
40年产权和70年产权的区别：
1.目前首套房，在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%，而40年产权房屋是总房款的3%。(例如：100万元的房屋70年产权契税就是15000元，而40年产权房屋就是30000元。)
2.维修基金方面，海安这边70年产权房屋是30元每平方米，40年产权房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年产权房屋维修基金就是3000元，而40年产权房屋就是4000元)
3.70年产权房屋可以落户口，40年的不能。(这个不要纠结，可以去行政中心或者房产交易所咨询。)
4.70年产权房屋交付使用后是民用水电，40年的是商业用水商业用电。本回答被提问者采纳