物业费是预交还是后交可以根据业主和物业之间的合同约定来确定。
业主在物业管理活动中，需要遵守业主公约、业主大会议事规则，遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出的决定等。
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注意事项：
《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
因此业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。把拖欠物业费增加的罚款叫作滞纳金是不妥当的，但如果合同里明确规定了相关内容，物业公司有权加收违约金。
需要注意的是被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
参考资料来源：百度百科-物业费
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