二套房税费怎么算的2022

Question

如题所述

Answer 1

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。根据规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。考虑到不同的地区经济发展不同，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%-5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

第二套房产税如何计算

1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。

3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。