集体土地使用证是宅基地吗

Question

如题所述

Answer 1

集体土地使用证不是宅基地。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。集体土地使用证可以包括宅基地使用证，但是集体土地使用证还包括集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如:村办学校等公益设施、村办企业等等。在一些情况下，两者可以相互代替，但在涉及转让等方面时，两者是有所区别的，不能相互代替。
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
集体土地使用权证项下的土地，特别是确定为工业、商业等经营性用途的土地，可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人在一定年限内有偿使用。
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