在当事人不知情的情况下,被别人把房产证给过户了怎么办

如题所述

在当事人不知情的情况下,被别人把房产证给过户了怎么办。可以行政诉讼,控告房管局。也可以民事诉讼,控告现在的房屋所有人。

法律分析
根据相关法律规定,房屋等不动产的产权是以登记为准的,所以购买房屋的时候,一定要办理房屋产权地过户的登记。房屋证过户未经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时需要卖方房屋证上面姓名的当事人在场,如果是已婚得话,需要夫妻两方在场及签字,哪怕房屋证上面只有一个人的姓名房屋过户。房屋过户的申请手续都交给房屋局后,房屋局会予以一个回执单,按照回执单上面说明的时间去交纳税金,通常需要十五个工作日左右。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。所以,房屋一般不可能在房产所有人不知情的情况下被过户。但是在房产所有人不知情的情况下被私自过户,也是有可能的。这种冒名顶替签字过户房产证的,过户行为无效,利害关系人可以申请撤销房屋过户行为,并且要求冒名一方承担法律责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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第1个回答  推荐于2016-04-24
1、你可以行政诉讼,告房管局; 2、你可以民事诉讼,告现在的房屋所有人。 一个重点,就是产权变更应该要你本人过去签名确认才行的,只要你申请笔迹鉴定,就可以鉴定出不是你写的。本回答被提问者采纳
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