买小产权房存在三大问题:1.容易发生产权纠纷,由于没有房产证,毁约风险很大。2.有被拆除的风险,面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性,小产权房不能落户不能贷款,而且转手也难。
购买小产权房的合同是否有效?根据现行法律,有效情形包括:本集体组织成员之间买卖小产权房;将房屋出售给本乡镇以外的人员,取得有关组织和部门的批准。无效情形包括:本集体与他集体组织成员,或者与城镇居民之间之间买卖小产权房。
 欢迎关注居理新房。绿本小产权房转让合同有效,但是无法办理过户手续,房屋始终无法登记在买家名下,合同客观上无法全面履行完毕,拆迁时也会遇到障碍,建议还是谨慎购买。
晋见辉
政策解读达人
吴彤
踩盘活地图
李家健
行业分析能手
欧德婷
楼盘勘探师
聂凯
市场分析行家
查
看
更
多