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衢州二手房买卖需要交哪些税?
不知道在衢州买卖二手房需要交哪些税款,和其它地方的是不是一样?
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推荐答案 2018-11-22
首先我说一下买卖房产需要交哪些税吧,然后再说下买二手房的税费有哪些区别。
1、二手房契税:首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,)二手房权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。二手房个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(并且是家庭唯一生活用房取得的所得,房产人转让自用5年以上,可以免征个人所得税。
2、对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。
3、售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
二手房买卖税费有什么区别?
1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。二手房购买一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支出费用的1%至3%之间,房屋面积在140平方米上限的,比例是3%,房屋面积在90平方米下限的,比例是1%,中间面积的房屋,比例是1.5%;
2、二手房房屋交易费:房屋评估费用,购得房屋评估值的0.5%;产权变更登记费用,80元费用。购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税,购得房屋支出费用的0.05%;
买卖二手房过程中产生的税费也是需要大家注意的,毕竟买房可能就已经花光一户家庭所有的积蓄了,那么需要交纳的税费就需要大家留有交税费的资金。房洽洽帮你买卖二手房,可以帮您全程办理这些费用,而且收取的服务费比传统中介要低的多的多。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2018-11-22
3月30日,财政部、国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定:对个人购买普通住房销售,营业税从之前的满5年免征调整为满2年免征,自2015年3月31日开始正式实施。
144平米以下的普通住宅满2年出售的,免征营业税;非普通住宅满2年的,按买卖差额征税。
第2个回答 2021-05-28
各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 1、其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%; 2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税; 3、印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%; 5、普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
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衢州二手房交易税费
一般是多少?
答:
一、契税:(一般由买方缴纳
,双方另有约定除外)1、
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳
;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、
营业
...
衢州
买
二手房
的流程是怎么样的,然后
需要
注意
什么?
答:
在交易中需要准备的证件和费用包括:双方的有效身份证件和身份证复印件,卖方的房产证,以及需要支付的税费,
如契税、印花税、土地交易服务费等
。此外,还有可能需要支付登记费和公证费。在交接房屋时,需要注意的事项包括:确保水表账单结清,电表状态正常,煤气过户,有线电视过户,电话和宽带费用结算,维修...
衢州
买一套95方没有满两年的
二手房
的
税费
怎么算的?
答:
没有满两年就得交增值税
,增值税为房款的5.3%,差2.915万。
衢州
买
二手房
的流程是怎么样的,然后
需要
注意
什么?
答:
(1)卖方 营业税5.5%
(房产证满五年可免)
个人所得税
1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 (2)买方
契税
1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%,) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方...
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