衢州二手房交易税费怎么计算？

Question

在衢州买二手房，都需要交哪些税，税费是多啊?

Answer 1

衢州的二手房交易税费应该也是遵循一般的计算方法，二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 1、其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%; 2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税; 3、印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%; 5、普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。如何你是通过中介交易的话，这些房产经纪应该会和你说清楚的，当然自己也得有数。

Answer 2

都一样的 房子看好后 先了解有没有债务纠纷 有没有抵押 有没有产权证 能不能过户
这些了解清楚后 就签合同 合同很重要 需要规定 定金付多少 首付什么时候付 过户什么时候过户 尾款什么时候给 如果违约 怎么赔偿等问题 这些一样不少必须合同要规定清楚！

Answer 3